Приглашаем к сотрудничеству собственников жилья!

Список статей

Кому в России лизинг нужен?

Кому в России лизинг нужен?
Выделить целевую аудиторию в России для лизинговых операций не составит большого труда. Для этого нужно лишь вспомнить точное понятие и определение самого слова лизинг. Слово это английского происхождения, звучит оно так to lease, что в дословном переводе означает – брать в аренду. Именно поэтому грань между настоящей арендой и лизингом очень тонка. Определить лизинг можно как некий финансовый инструмент, который является видом услуг, направленных на приобретение в собственность различного вида основных средств. Можно так же определить его как отдельный вид аренды, которая предполагает последующий выкуп в собственность арендуемого объекта. Из этого можно сделать вывод, что юридические лица, которые имеют потребность в чём-либо, но не имеют для единовременного приобретения нужных денежных средств, нуждаются именно в лизинге. Он позволит оформить, к примеру, необходимое для деятельности предприятия совершенно новое оборудование. Так же лизинг уместен и для физических лиц. Здесь он встречается, как правило, в сделках с недвижимостью. Некоторые, не желая брать ипотеку, но желая получить в будущем собственную жилплощадь, обращаются к лизингу. Арендуют квартиру, а затем выкупают её. Тем самым не выплачивая ежемесячную арендную плату за чужую квартиру. Но следует помнить, что при оформлении лизинга на недвижимость, до полного её выкупа она остаётся на балансе предприятия. И существует риск, что, к примеру в случае банкротства, лизинговая компания может продать эту квартиру или использовать её в качестве залога под кредит. На теоретически, лизинг нужен именно для получения какого-либо имущества в аренду, с целью извлечения из этого выгоды, как для одной, так и для другой стороны.

Лизинг подразделяется на две группы: операционный и финансовый. Основанием для подобного разделения, в первую очередь, служит экономическая сущность договора, а так же срок использования объекта лизинга. При оперативном лизинге срок договора значительно меньше, чем период эксплуатации объекта. Финансовый лизинг в России значительно более распространён и популярен. Оперативный лизинг – это гораздо менее востребованный вид оказания данной услуги.

Исходя из этого, можно смело сказать, что пользуется значительным спросом на российском рынке. И чем больше развивается и процветает экономическая деятельность, тем потребность в лизинге будет становиться наиболее ощущаемой, в особенности со стороны предприятий и организаций.

По мнению специалистов в данной области, в скором времени на рынке сложиться такая ситуация, при которой будет просто необходимо предоставлять полный комплекс услуг для клиента. Именно это и позволит использовать все способности лизинга в полном объёме. Так, клиент получит право выставлять все свои пожелания и требования, а компания лизингодатель, осуществлять подбор имущества, которое соответствует этим требованиям и пожеланиям в полном объёме.

Сдать ЖИЛЬЁ В АРЕНДУ - тоже надо правильно

Жильё в аренду сдают по разным причинам: кто-то имеет лишнюю квартиру и дабы она не простаивала без дела и приносила пользу в денежном виде, кто-то сдаёт квадратные метры по острой нужде, покидая на время жилище. В любом случае сдавая квартиру в аренду арендодатель желает извлечь прибыль из данного мероприятия. Хотя в некоторых случаях извлечение доходов подобного плана превращается в сплошные проблемы.
Разберем некоторые моменты.
Во-первых, необходимо очень тщательно изучить и проверить состояние квартиры, зафиксировать и по возможности постараться устранить замеченные проблемы, чтобы в будущем не возникло неприятных недоразумений со съёмщиками. Также желательно изъять из квартиры особо ценные вещи, такие как деньги, драгоценности, антиквариат.
Во-вторых, нужно найти подходящих клиентов (квартирантов) на ваше жильё. Существует масса способов как найти арендатора: размещение объявления в сети интернет с ярким заголовком «Сдам квартиру в аренду», публикация в печатной продукции, старомодные, но действенные до сих пор объявления на столбах и на табличках возле подъездов и др. Как использовать возможности – решать вам.
В-третьих, сортируя потенциальных квартирантов помните, что чем меньше и лояльнее требования вы выдвигаете, тем проще найти клиентов.

Если потенциальные съёмщики вам пришлись по душе, можете действовать дальше:


  1. Обязательно проверьте и зафиксируйте паспортные данные будущих квартиросъёмщиков, выясните всё, что касается гражданства и регистрации. Некоторые арендодатели принципиально сдают своё жильё лицам с местной пропиской в паспорте, однако это не 100 процентная гарантия надёжности.
  2. Согласуйте весь состав членов, который намеревается проживать в ваших квадратных метрах, в том числе представителей животного мира, а также вероятность приезда родственников и друзей. Нужно учитывать, что наличие у арендаторов маленьких детей или домашних животных может весьма негативно сказаться на будущем состоянии вашего жилища.
  3. Не забудьте упомянуть о цели аренды квартиры клиентами. Уточните и разъясните, что вы сдаете квартиру для проживания людей, а не для эксплуатации её в качестве офиса или склада и что не стоит сдавать её посторонним лицам в субаренду.
  4. Ознакомьте арендаторов с известными нюансами помещения, всем прилагающимся имуществом и общим состоянием квартиры. Оговорите вероятную возможность поломки чего-нибудь, и тот факт,с чьего кармана будет вестись ремонт, если вина лежит на проживающих, и в случае их невиновности.


Все вышесказанное и перечисленное обязательно необходимо обозначить в договоре об аренде жилищного помещения!

Кому в России лизинг нужен?
Поделиться

Задать вопрос

Имя:*
E-Mail:
Cообщение:
Вопрос:
Напишите текущий год цифрами
Ответ:*
Список статей

Внимание!

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и не при каких условиях предоставленная информация и цены, размешенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 гражданского кодекса РФ.