Квартира в рассрочку » PROPASPORT - Прописка,Жильё,Работа,Деньги,Гражданство,Легализация
За 2017 год
к нам обратилось
2547 человек: ОТЗЫВЫ

Квартира в рассрочку

Квартира в рассрочку: покупаем квартиру в лизинг

Покупаем квартиру в лизинг

С развитием экономических взаимоотношений и связанным с этим постоянным ростом предложений товаров и услуг на рынке, возникают бессчетные варианты сделок между потребителем и продавцом. Появившийся не очень давно метод покупки квартиры в лизинг позволяет совершать ежемесячные вклады, оплачивая аренду квартиры на протяжении условленного срока, а по его завершению — выкупить жилье по остаточной стоимости. Подобную схему используют физические и юридические лица, не владеющие полной суммой для покупки дорогой недвижимости.

На рынке жилой недвижимости этот вид купли-продажи набирает популярность. Да, на рынке операций с жильем конкурентом лизинга является ипотека. Но после обвала рынка ипотечного кредитования с его главной проблемой — невозвратом займов, банки стали интенсивными темпами развивать новый метод покупки квартиры — в лизинг.

Этому факту есть юридическое обоснование. При оформлении ипотеки недвижимость передается клиенту в собственность с момента первоначального взноса. При оформлении лизинга покупатель-арендатор становится собственником недвижимости только в момент конечной выплаты всей денежной суммы.

Существует два метода юридически оформить этот вид сделки


Первый вариант рассматривается как смешанный вид юридических операций — наем жилплощади, затем её купля-продажа. Сначала оговариваются условия аренды жилплощади на время её выкупа, а также условия выкупа с графиком платежей за недвижимость. После того, как установленный срок истек, продавец и покупатель подают заявление о переводе имущества в распоряжение к нанимателю (покупателю-арендатору).

Во втором случае происходит оформление договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Недвижимость у продавца находится в ипотеке до этапа конечной выплаты обусловленной суммы, а право собственности на квартиру передается покупателю незамедлительно.

Сама по себе недвижимость — это материальная ценность, постоянно пользующая спросом. Это и считается основанием набирающей популярность схемы продажи недвижимости с помощью лизинга.

Поделиться

Задать вопрос

Имя:*
E-Mail:
Cообщение:
Вопрос:
Напишите текущий год цифрами
Ответ:*
Квартира в рассрочку

Внимание!